Illzach (68110) Appartement 4 pièces de 77.77 m² avec loggia, ascenseur et cave

Réf : 3783 112 000 €

Découvrez cet appartement de 77.77 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1968, offrant un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée, ainsi que par sa distribution fonctionnelle. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace destiné à accueillir une cuisine, à aménager selon vos goûts. De nombreuses armoires munrales viennent compléter l'offre de rangement de cet appartement.

Vous profiterez également d'une loggia, véritable prolongement de la cuisine, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de stockage appréciable.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique, permettant au logement d'obtenir un DPE classé C. Le chauffage urbain assure un confort thermique performant tout en limitant les contraintes d'entretien.

Les points forts

  • Appartement 4 pièces de 73 m²
  • Trois chambres
  • Séjour lumineux
  • Loggia
  • Vue dégagée
  • Ascenseur
  • Cave privative
  • Chauffage urbain
  • Résidence calme et bien entretenue
  • Proximité des commerces, écoles et transports
  • DPE : D

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre image. La salle de bains est à moderniser, certaines fenêtres restent à remplacer par du double vitrage, ainsi que l'installation d'une cuisine.

Grâce à sa configuration, son emplacement et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur à son goût qu'à un investisseur recherchant un bien offrant de belles perspectives.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 68110
Surface habitable (m²) 77,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 2 580 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 112 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 786 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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