Kingersheim (68260)

3 pièces - 71 m²

Appartement 3 pièces avec balcon et garage – Vendu loué

176 550 €

Ref : 3773

Découvrir le bien

Yannick SCHITTLY Alliances immobilier vous invite à découvrir cet agréable appartement de trois pièces, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et bien pensé.

Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Son emplacement au sein d'une résidence avec ascenseur, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées en font un bien attractif pour les locataires.

Points techniques: Chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage, ascenseur .

Le montant moyen des charges de copropriété s'élève à 340 € par mois. Elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les frais de gestion du syndic, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Montant du loyer 740€ CC.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannick SCHITTLY EI, agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n°910144021 Contactez moi au 07 52 04 52 08 ou par mail yann.schittly@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68260

Surface loi Carrez (m²) 70,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2009

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 282

nombre de lots 116

Quote Part annuelle des charges 4 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 340 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23.47 m²

cuisine 13.32 m²

chambre 13.12 m²

chambre 9.32 m²

salle de bain 3.93 m²

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Négociateur

SCHITTLY Yannick Agent commercial

Téléphone +33752045208

E-mail yann.schittly@gmail.com

N° RSAC 910144021

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