Sous-compromis

Prix en baisse

Riedisheim (68400)

10 pièces - 246 m²

Grande maison familiale disposant de 2 studios indépendants – jardin 9,88a , fort potentiel locatif ou activit

665 600 €

Ref : 3670-1

Découvrir le bien

RIEDISHEIM : Sur les hauteurs de Riedisheim, au calme avec vue sur Vosges, cette spacieuse maison familiale de 246 m2 habitables (342 au sol), idéalement située à proximité immédiate des transports (100m) et des écoles, se compose d’une entrée spacieuse et d’un superbe espace de vie de 70,5 m2 baigné de lumière avec salon, séjour, cuisine équipée, agrémenté d’un poêle à bois performant STÛV (14 KW/H) et d’un chauffage réversible (pompe à chaleur).

Le Rez-de-Chaussée comprend également une chambre, une salle de bain très récemment rénovée ainsi qu’une deuxième chambre avec balcon et salle d’eau privative.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque.

La maison dispose d'un atout supplémentaire : en rez-de-jardin, deux studios indépendants (33 et 25 m2) avec entrée privative dans la propriété, entièrement aménagés, chacun avec cuisine ou kitchenette et salle d’eau (chauffage électrique indépendant). Idéal pour un revenu locatif (type Airbnb), accueillir famille et invités ou facilement transformable pour une activité professionnelle.

Le Sous-Sol propose également un studio de musique insonorisé de 22 m², un grand garage pour une ou deux voitures, une cave à vins, une chaufferie (chaudière gaz à condensation) ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Volets roulants électriques, toutes fenêtres PVC double vitrage avec verre de sécurité anti-effraction 4mm.

DPE D.

À l’extérieur vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et de deux agréables jardins arborés( piscinable). Quatre emplacements de parking devant la propriété et garage supplémentaire pour 4 véhicules sous le jardin avec entrée indépendante

N'hésitez pas à contacter Céline au 06 83 32 47 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68400

surface terrain 965 m²

Surface loi Carrez (m²) 246 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 6

Cave OUI

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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L'agence

Téléphone 03 89 54 48 81

E-mail info@alliancesimmo.com

Adresse

36 rue Paul Cézanne 68200 Mulhouse

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